1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
町田市
23.5万円/㎡
前年比-42.2%
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つくし野ローズプラザA地区
東京都町田市小川一丁目
横浜線 / 成瀬駅 徒歩10分
1973年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,484万円
29.0万円/㎡
1,042
1,337
1,631
1,925
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,631万円
26.1万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
つくし野ローズプラザA地区
1,580万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 51.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 1,580万円 | 30.9万円 | 2階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 980万円 | 19.1万円 | 2階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 990万円 | 19.3万円 | 1階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,090万円 | 21.3万円 | 1階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,490万円 | 29.1万円 | 1階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | つくし野ローズプラザA地区 町田市小川一丁目 | 成瀬駅10分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | 木曽住宅 町田市本町田 | 町田駅31分 | 1,280万円 | 25.2万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/15 | 鶴川六丁目団地 町田市鶴川六丁目 | 鶴川駅22分 | 1,799万円 | 34.6万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | ニュー町田ハイツ 町田市森野二丁目 | 町田駅13分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/30 | 玉川学園マンションB棟 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅10分 | 1,490万円 | 31.7万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/19 | 玉川学園マンションA棟 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅11分 | 1,180万円 | 25.1万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、町田市では42.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は町田市の平均と比較して31.5%割高です。